LE PARC DE GRAVIGNY

 

COMPTE RENDU CONSEIL SYNDICAL DU 05/05/2014

 

Présents :   Mme BARBAROUX,  Mme CHASSAGNE, Mme GOSSET, Mme JUSTE, M. GALLOUZE,

              M. LAMAMY, M. RIGAL, M. MARLE M. SOUM (Nexity).

 

 

Dans un premier, nous vous informons du décès de M. Secreton (PG9), de M. Bonnefond (PG11).

Au nom de l'ensemble des copropriétaires, nous présentons nos sincères condoléances à leur famille respectivet

 

 

• BUDGET

 

 

• Etat des dépenses

 

A titre informatif, pour l'exercice 2013-2014 qui se clôture le 30/09/2014, les dépenses s'élèvent à 750.000 € (soit 50% du budget facturé).

 

• Impayés

 

Le Conseil Syndical demande à Nexity, d'être particulièrement au cas de M. Michel René Achkar qui met en vente son appartement.

 

• Vérification des comptes 2012-2013

 

Nous vous rappelons que les comptes non pas étaient approuvés; aussi la régularisation des charges ne se fera qu'après les deux mois suivant notre prochaine assemblée générale en 2015. Ce qui signifie que seul le propriétaire du lot à cette date sera concerné par cette opération.

 

• TRAVAUX EN COURS

 

• PG1 - Incendie

 

Nexity nous informe d’un conflit en cours avec 1 copropriétaire refusant le remplacement de ses  menuiseries.

La prochaine étape est constituée par le ravalement simple, la peinture du hall et les menuiseries.

Nous attendons toujours la position de l'architecte par rapport à des points techniques qui nous interpellent.

Nous vous informons que nous ferons le nécessaire pour  maîtriser le prestataire qui réalisera ce chantier.

 

PG10 - Infiltrations

 

Le rapport de recherche de fuites n’est produit qu’en mars 2014 et l'expert n'est toujours missionné pour cette opération. De plus, nous allons faire en sorte de travailler avec des prestataires plus réactifs que celui qui travaillait sur la résidence.

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COMPTE RENDU CONSEIL SYNDICAL DU 05/05/2014 (suite)

 

• CANALISATIONS EN VIDE SANITAIRES

 

Nous attendons toujours la réponse des sociétés Barbe et Sanitra pour la remise en état des canalisations en vide sanitaire. Si personne ne nous a répondu avant la fin du mois nous entrerons en négociation exclusive avec la société qui a fait l’état des lieux complets des travaux à réaliser.

 

• PROXISERVE – COMPTEURS D’EAU (Etat des lieux après intervention / action à venir)

 

Nous sommes en train de régler un problème qui perdure depuis la mise en place des relevés de compteurs d'eau par la société Proxyserve.

Depuis que nous avons rencontré le bon interlocuteur, nous avons mis en place une campagne pour installer ou réparer les compteurs.

Nous avons réalisé une première campagne qui n'a pas permis de régler l'ensemble des porblèmes. Aussi,  une seconde campagne sera mise en place les 10 et 11 juin.

Nous demandons aux personnes concernées d'être disponibles aux dates d'intervention qui les concerneront afin de ne se voir facturées des frais de déplacement ou le forfait voté en AG.

 

 

• AUDIT ENERGETIQUE

 

Cet audit énergétique est, dans le principe, à réaliser avant le 31/12/2016.

Nous avons reçu 4 Sociétés susceptibles de proposer ce type de prestation dont une qui travaille avec la Fontaine de Joncs

Nous tenons à attacher à cet audit une prestation d'architecte afin de préparer différents scenarii pour le ravalement à planifier.

 

 

 

• Gardiens

 

La décision a été prise d'embaucher un gardien logé au 7 avenue du Roussillon. Nous vous rappelons que les contrats de gardien sont basés sur un nombre d'unités de Valeur affectés à des tâches.

Par conséquent, nous travaillons sur une remise à plat des contrats de gardiens afin de réorienter la destination de certaines unités de valeurs liées à des tâches que nos gardiens ne font plus et corriger des points administratifs litigieux.

 

 

• Questions Diverses

 

Demande à Nexity de faire effectuer par les gardiens la mise à jour des étiquettes nominatives des interphones et boites aux lettres.

 

Action de Nexity auprès de la Société SNRN pour la perte de clefs.

 

 

 

Prochain Conseil Syndical le lundi 2 juin 2014 à 20h00 au 2 Square de Provence