LE PARC DE GRAVIGNY

 

COMPTE RENDU CONSEIL SYNDICAL DU 02/06/2014

 

Présents :   Mme BARBAROUX,  Mme CHASSAGNE, Mme GOSSET, Mme JUSTE, M. GALLOUZE,

              M. LAMAMY, M. RIGAL, M. MARLE.

 

 

 

• TRAVAUX EN COURS

 

• PG1 - Incendie

 

Nous entrons dans la phase de ravalement des parties de la façade endommagée et du remplacement des serrureries. Le choix du prestataire s'effectuera sur le mois de juin.

Notre architecte a fait un recours auprès du prestataire qui a réalisé la première phase des travaux, car une fissure sur un poteau en façade est apparue..

 

PG10 - Infiltrations

 

Comme nous vous l'avons indiqué, nous souhaitons développer un portefeuille de prestataires réactifs et fiables pour la réalisation de divers travaux sur la résidence. Ainsi, dans le cadre de la réfection du hall d'entrée du PG10, nous avons sélectionné l'entreprise BJL (91 Bondoufle) qui s'engageait à réaliser les travaux dans les délais les plus courts possibles aux meilleurs coûts.

 

PG12 – Réfection du chemin

 

Nous allons réaménager le chemin situé entre le PG12 et La résidence du Pré du Roi en posant des dalles de pierre.

 

PG5 – Electricité

 

Il y a quelques années un accident s'est produit au PG5 où un employé de la société DALKIA a été électrocuté. ERDF a, alors, effectué des travaux provisoires pour sécuriser l'alimentation en électricité du bâtiment. Cependant, ERDF nous a adressé un courrier de relance pour mettre aux normes la colonne électrique. Aussi, nous allons lancer une procédure de consultation auprès d'électriciens agrées pour réaliser ces travaux délicats et coûteux à la charge du bâtiment. A titre informatif, voici un extrait du courrier:

 

 

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Canalisations en vide sanitaire

 

La société SAMOA a été retenue pour les travaux à réaliser sur les canalisations en vide sanitaire. Les travaux seront réalisés sur le mois de juin sur les différents PG concernés.

 

• NEXITY

 

• Procès Verbal d’Assemblée Générale

 

Le Conseil Syndical décide à l’unanimité l’envoi d’un courrier en R/AR à Nexity pour formaliser le mécontentement vis-à-vis des délais liés à  l’envoi du procès-verbal de notre Assemblée Générale du 31 mars.

 

• Vérification des comptes

 

Le Conseil Syndical propose à Nexity d’effectuer la vérification des comptes 2012-2013, semaine 36 (1er au 5 septembre). Elle sera effectuée par Mme Chassagne, M. Marle et M. Rigal.

 

 

COMPTE RENDU CONSEIL SYNDICAL DU 02/06/2014 (suite et fin)

 

• RELATIONS AVEC LES FOURNISSEURS

 

• Proxyserve

 

Nous avons organisé, avec Nexity et Proxyserve,  la dernière campagne de vérification et de pose des compteurs. Ce sujet a pris un certain temps au Président pour déterminer le réseau décisionnaire de Proxyserve et faire avancer ce dossier qui traine depuis de nombreuses années. A partir de maintenant, comme voté en AG, les personnes qui ont refusé l'accès à leur appartement se verront appliquées un forfait. Il nous reste à voir la négociation de la facturation des compteurs non posés ainsi que la problématique lié aux remplacements des robinets qu'on ne peut plus manipuler.

 

• SNRN (ménage)

 

Le passage de la mono-brosse a été rendu difficile dû à l’encombrement de certains paliers.

Nous allons faire en sorte de prévenir du passage de la mono-brosse afin que chacun puisse prendre ses dispositions et  faciliter l'accès au personnel chargé du ménage. Si cela n'est pas fait, le ménage ne sera pas réalisé et nous ne pourrons pas nous retourner vers SNRN pour non-respect du cahier des charges.

 

• Espaces verts

 

Nous étudions le marché de l'entretien de nos espaces verts.

 

• Koné

 

Nous sommes toujours en négociation avec Koné pour finaliser un contrat officiel avec Koné.

 

 

 

• Compte-rendu de l’ASL Chauffage

 

Nous n'avons pas, encore, une vision définitive de la saison de chauffage, mais les premiers chiffres devraient nous laisser espérer une baisse de ce poste budgétaire. Il est à noter que les dispositions sont prises pour régler les problèmes liés au positionnement des compteurs d'énergie.

Ceci n'est pas un point anecdotique car le sens d l'histoire est d'avoir une facturation du gaz sur la base de l'énergie consommée et non plus celle des volumes de gaz utilisés. Ainsi, une résidence bien isolée devrait voir son budget chauffage diminuer.

 

 

 

• DIVERS

 

Nous sommes en contact avec Grosfillex et Lorenove (fenêtres) pour valider une proposition destinées aux copropriétaires valable sur une période de 2 ans.

 

 

 

PETIT RAPPEL – PETIT RAPPEL – PETIT RAPPEL

 

 

MERCI DE VEILLER, LORS DE L’ARROSAGE DES PLANTES SUR LES BALCONS, A NE PAS INONDER VOISINS DES NIVEAUX INFERIEURS

 

MERCI DE RESPECTER LE REGLEMENT DE COPROPRIETE EN REALISANT LA POSE DE BRISE VUE  BLANC SUR LES BALCONS  ET DE NE PAS Y ENTREPOSER EN PERMANCE DES ENCOMBRANTS

 

 

Prochain Conseil Syndical le mardi 1ER juillet 2014 à 20h00 au 2 Square de Provence

Présence de Mr SOUM (Nexity) dans la résidence le même jour à 14h